• 011 49 69 80
  • info@vasdi.be
  • Over ons
  • Zoek voor mij
  • Verkoperslogin
  • Huurbeheerlogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Huurbeheer
  • Verkopen
  • Verhuren
  • Vastgoednieuws
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Pironlaan 8
3550 Heusden-Zolder

Dorpsstraat 24
3560 Lummen

Maastrichterstraat 49.13
(galerij TT-center)
3500 Hasselt

011 49 69 80
info@vasdi.be

Volg ons

Facebook

Instagram

LinkedIn

TikTok

Sitemap

Te koop
Te huur
Huurbeheer
Verkopen
Verhuren
Gratis schatting

 

Over ons
Zoek voor mij
Contact
Blog
Huurbeheerlogin
Verkoperslogin

Immoscoop
Zimmo
Immoweb
Spotto
CIB
BIV

B.T.W. BE 1018.361.824 - Erkende BIV vastgoedmakelaars België: BIV 510.275 - 515.262. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Waarborgorganisme derdengelden: AXA BELGIUM NV polis 7303793800371

© Omnicasa Software Solutions - Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookies instellen

Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver

€ 545.000
Verkocht
Bovenstraat 37, 3545 Zelem(ref. 46)
EPC label

4
1
279 m²
1865 m²

Grondig gerenoveerde open bebouwing met zwemvijver, poolhouse en luxekeuken in Zelem

Op zoek naar een woning die méér biedt dan louter wooncomfort? Deze prachtig gerenoveerde open bebouwing (EPC A) in Zelem combineert een zee aan ruimte (279 m²), doordachte luxe en een ongeëvenaarde buitenbeleving. 

Binnen: ruimte, licht en luxe

Stap binnen in een stijlvolle, open leefruimte met natuurlijke lichtinval en directe verbinding naar de tuin. De indrukwekkende keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met o.a. een stoomoven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler, veel kastruimte en een groot eiland — ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samen zijn.

Met vijf (slaap)kamers is er ruimte voor elk gezinslid, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en eigentijds ingericht. Extra troef: een aparte bijkeuken en veel bergruimte.

Buiten: De tuin is een echt pareltje, puur genieten.

  • Zwemvijver met royaal zonneterras
  • Poolhouse met sauna, douche en lavabo
  • Overdekt terras met ingebouwde barbecue
  • Moestuinbakken en een vuurkorfzone voor lange zomeravonden
  • Groot bijgebouw (ca. 40 m²) voor stockage, hobby of atelier

Het geheel ademt rust, privacy en luxe — perfect voor gezinnen of levensgenieters die graag buiten leven.

Duurzaam en instapklaar

Dankzij de grondige renovatie geniet je van hedendaags comfort en een energiezuinig karakter (EPC-label A). Zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur, en de kwalitatieve afwerking maakt deze woning volledig instapklaar.

De troeven op een rij:

✅ Grondig gerenoveerde open bebouwing in Zelem
✅ 279 m² bewoonbare oppervlakte
✅ 5 slaapkamers mogelijk + 1 badkamer
✅ Hoogwaardige keuken met stoomoven, wijnkoeler en kookeiland
✅ Zwemvijver, sauna en poolhouse
✅ Overdekt terras met ingebouwde BBQ
✅ Groot bijgebouw van ±40 m² voor opslag of hobby
✅ EPC-label A – energiezuinig en duurzaam
✅ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

Op zoek naar een unieke woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen door dit bijzondere pand.

Jelle De Brauwer Info
Jelle De Brauwer Info+32 11 49 69 80info@vasdi.be

Deel dit pand


Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver
Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver

Documenten


03 kadastraal plan.pdfDownloaden

03 kadastraal uittreksel - anoniem.pdfDownloaden

08 Elektrische keuring - anoniem.pdfDownloaden

06 EPC.pdfDownloaden

07 asbestattest (2).pdfDownloaden

09 ActaMaps Overstromingsrapport (71063B026600C002).pdfDownloaden

12 Grondplan Verdieping.jpgDownloaden

12 Grondplan Gelijkvloers.jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresBovenstraat 37, 3545 Zelem

Totale oppervlakte279 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte1.865 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte20 m

Aantal badkamers1

Breedte plot27 m

Aantal toiletten2

Beschikbaarheid1/10/2025

Aantal externe parkeerplaatsen6

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20221026-0002709275-RES-1

EPC Waarde99 kWh/m² jaar

Certificaat stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 545.000

Kadastraal inkomen€ 483

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

Commentaarcondenserende ketel

RaamkozijnenHout

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

ExterieurZwemvijver, Barbecue, Tuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

Bebouwing


BouwtypeOpen

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1.925

BouwcertificaatIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest18/11/2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

OverstromingsgebiedNee

VergunningIn aanvraag

OverstromingszoneNee

DagvaardingIn aanvraag

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Ingerichte keuken43 m²

Berging11.5 m²

Berging2 m²

Living38.5 m²

Toilet 11.5 m²

Badkamer 16.5 m²

Berging3 m²

Bureau11.5 m²

Toilet 21.5 m²

Slaapkamer 231.5 m²

Slaapkamer 311.5 m²

Slaapkamer 415.5 m²

Eerste verdieping

Bureau36 m²

Slaapkamer 124.5 m²

Documenten


03 kadastraal plan.pdfDownloaden

03 kadastraal uittreksel - anoniem.pdfDownloaden

08 Elektrische keuring - anoniem.pdfDownloaden

06 EPC.pdfDownloaden

07 asbestattest (2).pdfDownloaden

09 ActaMaps Overstromingsrapport (71063B026600C002).pdfDownloaden

12 Grondplan Verdieping.jpgDownloaden

12 Grondplan Gelijkvloers.jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresBovenstraat 37, 3545 Zelem

Totale oppervlakte279 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte1.865 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte20 m

Aantal badkamers1

Breedte plot27 m

Aantal toiletten2

Beschikbaarheid1/10/2025

Aantal externe parkeerplaatsen6

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20221026-0002709275-RES-1

EPC Waarde99 kWh/m² jaar

Certificaat stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 545.000

Kadastraal inkomen€ 483

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel glas

Commentaarcondenserende ketel

RaamkozijnenHout

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

ExterieurZwemvijver, Barbecue, Tuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

Bebouwing


BouwtypeOpen

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1.925

BouwcertificaatIn aanvraag

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

DakZadeldak

Datum asbestattest18/11/2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

OverstromingsgebiedNee

VergunningIn aanvraag

OverstromingszoneNee

DagvaardingIn aanvraag

RivierbankzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Ingerichte keuken43 m²

Berging11.5 m²

Berging2 m²

Living38.5 m²

Toilet 11.5 m²

Badkamer 16.5 m²

Berging3 m²

Bureau11.5 m²

Toilet 21.5 m²

Slaapkamer 231.5 m²

Slaapkamer 311.5 m²

Slaapkamer 415.5 m²

Eerste verdieping

Bureau36 m²

Slaapkamer 124.5 m²

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Energiezuinige woning met welness en uitzicht op boomgaard
Optie

Energiezuinige woning met welness en uitzicht op boomgaard

rummenweg 135, 3540 herk-de-stad (ref. 40)
€ 555.000
EPC label

6
2
226 m²
950 m²