Brandverzekering als huurder: verplicht of niet?

Ben je verplicht een brandverzekering af te sluiten?

In Vlaanderen ben je als huurder wettelijk verplicht om een brandverzekering af te sluiten. Dit komt door het decreet woninghuur, dat bepaalt dat je als huurder aansprakelijk bent voor eventuele schade aan de huurwoning.

Waarom is een brandverzekering verplicht?

Als huurder ben je volgens de wet verantwoordelijk voor brand- en waterschade, tenzij je kunt bewijzen dat het niet jouw schuld is. Zonder verzekering zou je zelf moeten opdraaien voor de kosten, wat financieel erg zwaar kan uitvallen. Een brandverzekering – ook wel huurdersaansprakelijkheidsverzekering genoemd – beschermt je tegen zulke onverwachte kosten.

Wat dekt een brandverzekering voor huurders?

✅ Schade aan de huurwoning door brand, water, storm of rook
✅ Aansprakelijkheid tegenover de verhuurder
✅ Optioneel: inboedelverzekering (voor je eigen meubels en spullen)

Moet de verhuurder ook een verzekering afsluiten?

Ja, de verhuurder sluit meestal een aparte brandverzekering af voor de woning zelf. Maar deze dekt niet jouw aansprakelijkheid als huurder. Daarom is een aparte huurdersverzekering nodig.

Wat als je geen brandverzekering hebt?

🔸 Je riskeert een boete of schadeclaim van de verhuurder.
🔸 Sommige huurovereenkomsten bevatten een verzekeringsplicht. Geen verzekering = contractbreuk.
🔸 In geval van schade draai je zelf op voor de kosten, wat erg duur kan zijn.

Conclusie

Ja, als huurder in Vlaanderen ben je verplicht om een brandverzekering af te sluiten. Dit beschermt zowel jou als de verhuurder tegen grote financiële risico’s. Gelukkig is zo’n verzekering meestal niet duur en kan je verschillende aanbieders vergelijken om de beste dekking te vinden.