.png&w=1920&q=75)
Bij de aankoop van een woning in Vlaanderen betaal je óf registratierechten óf BTW, afhankelijk van de situatie.
1. Registratierechten
Registratierechten betaal je bij de aankoop van een bestaande woning. Dit is een belasting op de aankoopprijs en wordt berekend als een percentage van de verkoopprijs.
Normaal tarief: 12% op de aankoopprijs.
Verlaagd tarief: 2% voor de aankoop van je enige eigen woning (sinds 1 januari 2025).
Extra korting: Bij de aankoop van een bescheiden woning kan je een bijkomende vermindering krijgen.
De registratierechten worden betaald bij de notaris, samen met de overige kosten van de aankoop.
2. BTW
Koop je een nieuwbouw? Dan betaal je 21% BTW in plaats van registratierechten. Een woning wordt als nieuw beschouwd als ze nog nooit bewoond is en minder dan twee jaar oud is. De btw wordt berekend op de volledige verkoopprijs en is dus vaak een stuk duurder dan de registratierechten.
Er zijn wel uitzonderingen waarbij je slechts 6% BTW betaalt, bijvoorbeeld bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in het kader van een sloop- en heropbouwproject.
Andere kosten bij de aankoop van een woning
Naast registratierechten of btw zijn er nog enkele andere kosten waarmee je rekening moet houden:
Notariskosten: De notaris rekent erelonen en aktekosten aan.
Hypotheekkosten: Sluit je een lening af? Dan komen er kosten bij voor de hypothecaire inschrijving en dossierkosten bij de bank.
Verzekeringen: Denk aan een brandverzekering en een schuldsaldoverzekering als je een lening afsluit.
.png&w=640&q=75)
